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9号赌城网址机捷通车效应也没用 半数车站周边房价撑不住

时间:2017-09-06 16:13

机捷通车效应也没用 半数车站周边房价撑不住

机场捷运于今年3月正式通车,有巢氏屋宇根据实价登录资料,观察机场捷运沿线各站周边近2年成交价变更,数据显示,机捷各站周边中古屋行情,显现头尾端涨、中段跌的气象,不过涨跌幅度不大年夜,多在4%以内,进入盘整阶段,仅新北门牌的三重站,涨幅8.1%,及环北站跌幅超越1成,变革较年夜。

至于机捷各站周边新屋行情,交易量集中的9站,有6站的成交价钱为减幅,普遍呈现价跌趋势,以中坜车站周边跌幅20%最多,位于机场及高铁间的领航站,跌幅也达11.7%,超出1成。

中坜车站周边新屋行情下修达二成,有巢氏房屋实行副总庄志成分析,主因有二,一是中坜车站附近的高单价社区,在3~4年前房价高点时,预售时代成交金额较高,约每坪30万元,于客岁大批交屋后,拉抬实价登录平均成交价格,构成旧年基期较高。

庄志成指出,另一同因是,今年建商大多持续去年的让利促销策略,均匀让利幅度约达1~2成,加上区域投资客也有认赔抛售的情形,使今年的成交价格回归市场行情,造成中坜车站新屋价格跌幅较大的景象,不外,也因此吸引不少民众到案场看屋,今年上半年新屋成交量可望浮现成长。

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